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Konditionen bei der Immobilienfinanzierung

Zahlungskonditionen ist gleichbedeutend mit dem Begriff Zahlungsbedingungen. Die Konditionen umfassen also mehr als nur die zu zahlenden Zinsen bei einem Bauspardarlehen. Konditionen bestimmen den Zeitpunkt sowie die Art der Zahlung und auch die Verteilung der Kosten. Außerdem legt sie Preisnachlässe wie zum Beispiel Boni oder Skonti fest. Beispielsweise werden auch Anzahlungen oder Ratenzahlungen unter dem Begriff Zahlungskonditionen zusammengefasst. Oft lassen sich durch den Vergleich der Konditionen der verschiedenen Vertragsanbieter große Summen bei der Immobilienfinanzierung einsparen.

Die Konditionen der verschiedenen Anbietern der Immobilienfinanzierung unterscheiden sich sehr stark, und das nicht nur in der Höhe des Zinssatzes. Zum Beispiel gibt es Unterschiede bei den Gebühren für die Kreditbearbeitung. Ein weiterer Punkt den man nicht außer Acht lassen sollte, ist die Möglichkeit der Sondertilgung. Ebenso eine wichtige Kondition bei einem Bauspardarlehen ist die Laufzeit des gewählten Vertrags. Es macht Sinn bei einem hohen Zins nur eine kurze Laufzeit zu wählen, um danach gegebenenfalls neu zu verhandeln.

Besonders wichtig sind die richtigen Konditionen bei einer Anschlussplanung. Zum Beispiel sollte bei einer Anschlussfinanzierung der Risikoaufschlag, der bei einer Erstfinanzierung nicht untypisch ist, wegfallen. Schließlich weiß der Vertragspartner nun, dass man zahlungsfähig ist. Eine Art der Immobilienfinanzierung zu speziellen Konditionen ist die „Baufinanzierung ohne Eigenkapital“. Hier sind die Baufinanzierung Konditionen jedoch ungünstig, da der Kreditnehmer einen hohen Zinssatz akzeptieren muss. Bei einer Anschlussplanung ist es sinnvoll über ein Forward Darlehen nachzudenken, welches spezielle Konditionen hat, aber erhebliche Vorteile mit sich bringen kann.

Leser, die sich gerne weiter informieren möchten, finden hier viele Fakten und Informationen zum Forward-Darlehen:

http://www.forwarddarlehen-vergleich.de/

http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/anschlussdarlehen/forwardkredite-top-offerten-fuer-anschlussdarlehen_aid_18222.html

18.2.10 09:47

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